Minha Casa Minha Vida: التسجيلات والإعانات والتغييرات

أعيد إطلاق برنامج Minha Casa Minha Vida، برنامج الإسكان التابع للحكومة الفيدرالية، وأدخل بعض التغييرات مقارنة بنسخته السابقة. إحدى الميزات الرئيسية الجديدة هي تقديم النطاق 1، الذي يوفر منازل بأسعار معقولة للعائلات ذات الدخل المنخفض. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعائلات التي يصل دخلها إلى 8 آلاف R$ المشاركة في البرنامج.

كل شريحة دخل لديها عملية تسجيل محددة. يمكن للمشاركين الاشتراك في اليانصيب للحصول على أقل أسعار الفائدة المتاحة لهذا النوع من التمويل. يوصى بشدة بمعرفة كافة تفاصيل البرنامج.

في هذه المقالة ستكتشف كل شيء عن برنامج Minha Casa Minha Vida الجديد، بداية من الجديد في البرنامج وحتى كيفية التسجيل والحصول على المزايا. وقد التزمت الحكومة الفيدرالية بتسليم مليوني عقار بحلول عام 2026، وهو ما يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل خاص بهم.

برنامج جديد؟

برنامج الإسكان المعروف باسم "Minha Casa Minha Vida" هو مبادرة تساعد الأشخاص على الحصول على العقارات من خلال التمويل والمزايا المدعومة من الحكومة الفيدرالية. تم إطلاقه في عام 2009 وتم إطفاؤه في عام 2020، وتم استبداله بـ "Casa Verde e Amarela". ومع ذلك، في عام 2023، أعيد تقديمه باسم "Novo Minha Casa Minha Vida"، مع الحفاظ على تركيزه على تقديم المساعدة ذات الأولوية للأسر ذات الدخل المنخفض، بهدف الحد من عدم المساواة الاجتماعية وتشجيع نظام الإسكان الوطني.

وفي فبراير 2023، تم التوقيع على إجراء مؤقت لإعادة إطلاق البرنامج، بهدف تسليم 2 مليون منزل بحلول عام 2026. ومقارنة بالإصدار السابق، يقدم "نوفو مينها كاسا مينها فيدا" بعض التعديلات على المتطلبات، مثل الحد الأقصى للدخل المطلوبة والعلاقة مع المزايا الاجتماعية الأخرى.

ما الذي تغير؟

يقدم برنامج الإسكان حاليًا نطاقات دخل مختلفة للوصول، ولكل منها حد دخل محدد: R$ 2.6 ألف، R$ 4.4 ألف وR$ 8 آلاف. كما تختلف شروط ومتطلبات المشاركة في كل مسار.

على سبيل المثال، بالنسبة لأولئك الذين لديهم دخل شهري إجمالي يتراوح بين R$ 4 آلاف وR$ 8 آلاف، فمن الممكن الوصول إلى معدل فائدة سنوي قدره 7.66%. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين لديهم دخل يصل إلى R$ 2,400، فإن الحد الأقصى للمعدل هو 4,75% سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية استخدام FGTS.

تغيير مهم آخر هو توفر الخصومات في وقت الشراء. الحد الأقصى لقيمة هذا الخصم هو 47.5 ألف R$، مع الأخذ في الاعتبار معايير مثل المتطلبات الاجتماعية والدخل ومتطلبات الدفع وحتى منطقة الدولة. يجب أن يكون الحد الأقصى لقيمة العقار أيضًا 264 ألف R$.

مسارات مينها كاسا مينها فيدا

ينقسم برنامج الإسكان حاليًا إلى ثلاث فئات للدخل، لكل منها حد دخل مختلف: R$2.6 ألف وR$4.4 ألف وR$8 ألف. كما تختلف متطلبات وشروط المشاركة في كل فئة.

على سبيل المثال، بالنسبة لأولئك الذين لديهم دخل شهري إجمالي يتراوح بين $4 ألف و$8 ألف راند، فمن الممكن الوصول إلى معدل فائدة سنوي قدره 7.66%. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين لديهم دخل يصل إلى R$2.4 ألف، فإن الحد الأقصى للمعدل هو 4.75% سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن استخدام ميزان FGTS.

تغيير مهم آخر هو تقديم الخصومات في وقت الشراء. الحد الأقصى للخصم هو R$47.5 ألف ويتم أخذ معايير مثل المتطلبات الاجتماعية والدخل ومتطلبات الدفع وحتى منطقة الدولة في الاعتبار. يجب أن يكون الحد الأقصى لقيمة العقار أيضًا R$264 ألف.

كيفية التسجيل في Minha Casa Minha Vida عبر الإنترنت

للوصول إلى برنامج Minha Casa Minha Vida، من الممكن محاكاة التمويل عبر الإنترنت، الأمر الذي يثير اهتمام الكثير من الناس. ومع ذلك، من المهم التأكيد على أن التسجيل يجب أن يتم من خلال شركة، وبشكل عام شركة البناء المسؤولة عن المشروع.

وبهذه الطريقة، يكون الوسطاء مسؤولين عن جمع المستندات اللازمة وإرسالها إلى Caixa Econômica Federal، البنك المسؤول عن البرنامج. وبعد ذلك، تتم مراقبة العملية، بدءًا من تقديم الاقتراح وحتى اتخاذ القرار النهائي بشأن الموافقة على التمويل أم لا.

تسمح بعض الشركات للأطراف المهتمة بالتسجيل مسبقًا على مواقعها الإلكترونية، وإدخال بياناتها الشخصية، لتسهيل إرسال المعلومات إلى Caixa. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن إكمال هذا التسجيل لا يضمن الموافقة في برنامج Minha Casa Minha Vida.