Minha Casa Minha Vida: Anmeldung, Zuschuss und Änderungen

Minha Casa Minha Vida, das Wohnungsbauprogramm der Bundesregierung, wurde neu aufgelegt und weist gegenüber der Vorgängerversion einige Änderungen auf. Eine der wichtigsten Neuerungen ist die Einführung von Gleis 1, das bezahlbaren Wohnraum für Familien mit niedrigem Einkommen bietet. Darüber hinaus können Familien mit einem Einkommen von bis zu 8.000 R$ an dem Programm teilnehmen.

Für jede Einkommensklasse gilt ein spezifischer Registrierungsprozess. Teilnehmer können an einem Gewinnspiel teilnehmen, um die niedrigsten verfügbaren Zinssätze für diese Finanzierungsart zu erhalten. Es wird dringend empfohlen, alle Details des Programms zu kennen.

In diesem Artikel erfahren Sie alles über das neue Minha Casa Minha Vida, von den Neuerungen im Programm bis hin zur Anmeldung und Nutzung der Vorteile. Die Bundesregierung hat sich verpflichtet, bis 2026 zwei Millionen Immobilien zu liefern, was eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein Eigenheim erwerben möchten.

Neues Programm?

Das als „Minha Casa Minha Vida“ bekannte Wohnungsbauprogramm ist eine Initiative, die Menschen durch von der Bundesregierung subventionierte Finanzierungen und Leistungen beim Immobilienerwerb unterstützt. Es wurde 2009 ins Leben gerufen, 2020 eingestellt und durch „Casa Verde e Amarela“ ersetzt. Im Jahr 2023 wurde es jedoch als „Novo Minha Casa Minha Vida“ wieder eingeführt, wobei der Schwerpunkt weiterhin auf der Bereitstellung vorrangiger Hilfe für Familien mit niedrigem Einkommen lag, mit dem Ziel, soziale Ungleichheiten zu verringern und das nationale Wohnungsbausystem zu fördern.

Im Februar 2023 wurde eine vorläufige Maßnahme zur Wiederbelebung des Programms unterzeichnet, mit dem Ziel, bis 2026 2 Millionen Wohnungen zu beliefern. Im Vergleich zur Vorgängerversion weist das „Novo Minha Casa Minha Vida“ einige Änderungen bei den Anforderungen auf, beispielsweise bei der Höchstgrenze das erforderliche Einkommen und das Verhältnis zu anderen Sozialleistungen.

Was hat sich verändert?

Das Wohnungsbauprogramm bietet derzeit verschiedene Einkommensbereiche für den Zugang an, jeweils mit einer bestimmten Einkommensgrenze: R$ 2,6 Tausend, R$ 4,4 Tausend und R$ 8 Tausend. Auch die Bedingungen und Voraussetzungen für die Teilnahme in den einzelnen Bands variieren.

Wer beispielsweise über ein monatliches Bruttoeinkommen zwischen 4.000 R$ und 8.000 R$ verfügt, kann auf einen jährlichen Zinssatz von 7.661 TP3T zugreifen. Für Personen mit einem Einkommen von bis zu 2.400 R$ beträgt der Höchstsatz jedoch 4.75% pro Jahr. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung des FGTS.

Eine weitere wichtige Änderung ist die Verfügbarkeit von Rabatten zum Zeitpunkt des Kaufs. Der Höchstbetrag für diesen Rabatt beträgt R$ 47,5 Tausend, unter Berücksichtigung von Kriterien wie Sozialversicherung, Einkommen, Zahlungsanforderungen und sogar der Region des Landes. Der Höchstwert der Immobilie muss ebenfalls 264.000 R$ betragen.

Titel von Minha Casa Minha Vida

Derzeit ist das Wohnungsbauprogramm in drei Einkommenskategorien mit jeweils unterschiedlichen Einkommensgrenzen unterteilt: R$2,6 Tausend, R$4,4 Tausend und R$8 Tausend. Auch die Anforderungen und Bedingungen für die Teilnahme in den einzelnen Kategorien variieren.

Wer beispielsweise ein monatliches Bruttoeinkommen zwischen R$4 Tausend und R$8 Tausend hat, kann auf einen Jahreszinssatz von 7.66% zugreifen. Für Personen mit einem Einkommen von bis zu 2.400 R$ beträgt die Höchstgebühr jedoch 4.751 TP3T pro Jahr. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das FGTS-Guthaben zu nutzen.

Eine weitere wichtige Änderung ist das Angebot von Rabatten beim Kauf. Die Höchstgrenze für den Rabatt beträgt R$47,5 Tausend und berücksichtigt Kriterien wie soziale Anforderungen, Einkommen, Bezahlung und sogar die Region des Landes. Der Höchstwert der Immobilie muss ebenfalls R$264 Tausend betragen.

So melden Sie sich online für Minha Casa Minha Vida an

Um auf das Minha Casa Minha Vida-Programm zuzugreifen, besteht die Möglichkeit, eine Finanzierung über das Internet zu simulieren, was das Interesse vieler Menschen weckt. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Registrierung über ein Unternehmen, in der Regel das für das Projekt verantwortliche Bauunternehmen, erfolgen muss.

Daher sind die Makler dafür verantwortlich, die erforderlichen Dokumente zu sammeln und sie an die Caixa Econômica Federal, die für das Programm zuständige Bank, zu senden. Anschließend wird der Prozess von der Einreichung des Vorschlags bis zur endgültigen Entscheidung über die Genehmigung oder Ablehnung der Finanzierung überwacht.

Einige Entwicklungen ermöglichen es Interessenten, sich vorab auf ihren Websites zu registrieren und ihre persönlichen Daten einzugeben, um die Übermittlung von Informationen an Caixa zu erleichtern. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Abschluss dieser Registrierung keine Garantie für die Zulassung zum Minha Casa Minha Vida-Programm ist.