Minha Casa Minha Vida: εγγραφή, επιδότηση και αλλαγές

Το Minha Casa Minha Vida, το στεγαστικό πρόγραμμα της Ομοσπονδιακής Κυβέρνησης, επανακυκλοφόρησε και παρουσιάζει κάποιες αλλαγές σε σχέση με την προηγούμενη έκδοσή του. Μία από τις κύριες καινοτομίες είναι η εισαγωγή της διαδρομής 1, η οποία προσφέρει οικονομικά προσιτή στέγαση για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Επιπλέον, στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετάσχουν οικογένειες με εισόδημα έως R$ 8 χιλιάδες.

Κάθε κατηγορία εισοδήματος έχει μια συγκεκριμένη διαδικασία εγγραφής. Οι συμμετέχοντες μπορούν να συμμετάσχουν σε κληρώσεις για να αποκτήσουν τα χαμηλότερα διαθέσιμα επιτόκια για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Συνιστάται ιδιαίτερα να γνωρίζετε όλες τις λεπτομέρειες του προγράμματος.

Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε τα πάντα για το νέο Minha Casa Minha Vida, από ό,τι νέο υπάρχει στο πρόγραμμα μέχρι πώς να εγγραφείτε και να λάβετε τα προνόμια. Η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να παραδώσει 2 εκατομμύρια ακίνητα έως το 2026, γεγονός που αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Νέο πρόγραμμα;

Το Πρόγραμμα Στέγασης γνωστό ως «Minha Casa Minha Vida» είναι μια πρωτοβουλία που βοηθά τους ανθρώπους να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία μέσω χρηματοδότησης και παροχών που επιδοτούνται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Ξεκίνησε το 2009 και έσβησε το 2020, αντικαταστάθηκε από το «Casa Verde e Amarela». Ωστόσο, το 2023 επαναφέρθηκε ως «Novo Minha Casa Minha Vida», διατηρώντας την εστίασή του στην παροχή βοήθειας προτεραιότητας σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, με στόχο τη μείωση των κοινωνικών ανισοτήτων και την ενθάρρυνση του Εθνικού Συστήματος Κατοικίας.

Τον Φεβρουάριο του 2023, υπογράφηκε ένα προσωρινό μέτρο για την επανεκκίνηση του προγράμματος, με στόχο την παράδοση 2 εκατομμυρίων κατοικιών έως το 2026. Σε σύγκριση με την προηγούμενη έκδοση, το "Novo Minha Casa Minha Vida" παρουσιάζει ορισμένες αλλαγές στις απαιτήσεις, όπως το μέγιστο το απαιτούμενο εισόδημα και η σχέση με άλλες κοινωνικές παροχές.

Τι άλλαξε;

Το στεγαστικό πρόγραμμα προσφέρει επί του παρόντος διαφορετικά εύρη εισοδήματος για πρόσβαση, το καθένα με ένα συγκεκριμένο όριο εισοδήματος: R$ 2,6 χιλιάδες, R$ 4,4 χιλιάδες και R$ 8 χιλιάδες. Οι προϋποθέσεις και οι προϋποθέσεις συμμετοχής σε κάθε συγκρότημα ποικίλλουν επίσης.

Για παράδειγμα, για όσους έχουν ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα μεταξύ 4 χιλιάδες R$ και 8 χιλιάδες R$, είναι δυνατή η πρόσβαση σε ετήσιο επιτόκιο 7.66%. Ωστόσο, για όσους έχουν εισόδημα έως 2.400 R$, το μέγιστο ποσοστό είναι 4.75% ετησίως. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα χρήσης του FGTS.

Μια άλλη σημαντική αλλαγή είναι η διαθεσιμότητα των εκπτώσεων κατά τη στιγμή της αγοράς. Το μέγιστο ποσό για αυτήν την έκπτωση είναι 47,5 χιλιάδες R$, λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια όπως κοινωνικά, εισοδηματικά, απαιτήσεις πληρωμής και ακόμη και την περιοχή της χώρας. Η μέγιστη αξία του ακινήτου πρέπει επίσης να είναι 264 χιλιάδες R$.

Κομμάτια από το Minha Casa Minha Vida

Επί του παρόντος, το στεγαστικό πρόγραμμα χωρίζεται σε τρεις εισοδηματικές κατηγορίες, η καθεμία με διαφορετικό εισοδηματικό όριο: R$2,6 χιλιάδες, R$4,4 χιλιάδες και R$8 χιλιάδες. Διαφέρουν επίσης οι προϋποθέσεις και οι προϋποθέσεις συμμετοχής σε κάθε κατηγορία.

Για παράδειγμα, για όσους έχουν ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα μεταξύ R$4 χιλιάδες και R$8 χιλιάδες, είναι δυνατό να έχουν πρόσβαση σε ετήσιο επιτόκιο 7.66%. Ωστόσο, για όσους έχουν εισόδημα μέχρι R$2.400, το μέγιστο ποσοστό είναι 4.75% ετησίως. Επιπλέον, είναι δυνατή η χρήση του υπολοίπου FGTS.

Μια άλλη σημαντική αλλαγή είναι η προσφορά εκπτώσεων κατά την αγορά. Το ανώτατο όριο για την έκπτωση είναι R$47,5 χιλιάδες και λαμβάνονται υπόψη κριτήρια όπως κοινωνικές απαιτήσεις, εισόδημα, πληρωμή, ακόμη και η περιφέρεια της χώρας. Η μέγιστη αξία του ακινήτου πρέπει επίσης να είναι R$264 χιλιάδες.

Πώς να εγγραφείτε στο Minha Casa Minha Vida online

Για να αποκτήσετε πρόσβαση στο πρόγραμμα Minha Casa Minha Vida, είναι δυνατή η προσομοίωση χρηματοδότησης μέσω διαδικτύου, κάτι που προκαλεί το ενδιαφέρον πολλών ανθρώπων. Ωστόσο, είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η εγγραφή πρέπει να πραγματοποιείται μέσω εταιρείας, συνήθως της κατασκευαστικής εταιρείας που είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη.

Έτσι, οι μεσίτες είναι υπεύθυνοι για τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων και την αποστολή τους στην Caixa Econômica Federal, την τράπεζα που είναι υπεύθυνη για το πρόγραμμα. Στη συνέχεια παρακολουθείται η διαδικασία, από την παρουσίαση της πρότασης έως την τελική απόφαση για την έγκριση ή μη της χρηματοδότησης.

Ορισμένες εξελίξεις επιτρέπουν στα ενδιαφερόμενα μέρη να εγγραφούν εκ των προτέρων στις ιστοσελίδες τους, εισάγοντας τα προσωπικά τους δεδομένα, για να διευκολύνουν την αποστολή πληροφοριών στην Caixa. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η ολοκλήρωση αυτής της εγγραφής δεν εγγυάται την έγκριση στο πρόγραμμα Minha Casa Minha Vida.