Minha Casa Minha Vida: rejestracje, dotacje i zmiany

Minha Casa Minha Vida, program mieszkaniowy rządu federalnego, został wznowiony i zawiera pewne zmiany w porównaniu z poprzednią wersją. Jedną z głównych nowości jest wprowadzenie serii 1, która oferuje niedrogie domy dla rodzin o niskich dochodach. Dodatkowo w programie mogą wziąć udział rodziny o dochodach do 8 tys. R$.

Dla każdego przedziału dochodów obowiązuje specyficzny proces rejestracji. Uczestnicy mogą brać udział w loteriach, aby uzyskać najniższe stopy procentowe dostępne dla tego rodzaju finansowania. Zdecydowanie zaleca się poznanie wszystkich szczegółów programu.

W tym artykule dowiesz się wszystkiego o nowej Minha Casa Minha Vida, od nowości w programie po to, jak się zarejestrować i uzyskać korzyści. Rząd federalny zobowiązał się do dostarczenia 2 milionów nieruchomości do 2026 r., co stanowi doskonałą szansę dla tych, którzy chcą posiadać własny dom.

Nowy program?

Program mieszkaniowy znany jako „Minha Casa Minha Vida” to inicjatywa, która pomaga ludziom w nabywaniu nieruchomości poprzez finansowanie i świadczenia dotowane przez rząd federalny. Uruchomiony w 2009 r. i wygaszony w 2020 r., został zastąpiony przez „Casa Verde e Amarela”. Jednak w 2023 r. program został ponownie wprowadzony pod nazwą „Novo Minha Casa Minha Vida”, nadal skupiając się na zapewnianiu priorytetowej pomocy rodzinom o niskich dochodach w celu zmniejszania nierówności społecznych i wspierania krajowego systemu mieszkaniowego.

W lutym 2023 r. podpisano tymczasowe rozwiązanie mające na celu wznowienie programu, którego celem jest oddanie do użytku 2 milionów domów do 2026 r. W porównaniu z poprzednią wersją „Novo Minha Casa Minha Vida” wprowadza pewne modyfikacje wymagań, np. maksymalny dochód wymagane oraz związek z innymi świadczeniami socjalnymi.

Co się zmieniło?

W programie mieszkaniowym dostępne są obecnie różne przedziały dochodów, każdy z określonym limitem dochodów: R$ 2,6 tys., R$ 4,4 tys. i R$ 8 tys. Warunki i wymagania dotyczące udziału w każdym torze również się różnią.

Na przykład dla tych, których miesięczny dochód brutto wynosi od 4 tys. R$ do 8 tys. R$, możliwe jest uzyskanie rocznej stopy procentowej w wysokości 7,66%. Jednak dla osób o dochodach do 2400 R$ maksymalna stawka wynosi 475% rocznie. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania FGTS.

Kolejną ważną zmianą jest dostępność rabatów w momencie zakupu. Maksymalna wartość tego rabatu wynosi 47,5 tys. R$, biorąc pod uwagę takie kryteria, jak warunki społeczne, dochodowe, wymagania płatnicze, a nawet region kraju. Maksymalna wartość nieruchomości musi również wynosić 264 tys. R$.

Utwory Minha Casa Minha Vida

Obecnie program mieszkaniowy podzielony jest na trzy kategorie dochodowe, każda z innym limitem dochodów: R$2,6 tys., R$4,4 tys. i R$8 tys. Różnią się także wymagania i warunki udziału w poszczególnych kategoriach.

Na przykład dla osób z miesięcznym dochodem brutto od R$4 tys. do R$8 tys. Roczna stopa oprocentowania wynosi 7,66%. Natomiast dla osób o dochodach do 2,4 tys. R$2,4 tys. maksymalna stawka wynosi 4,75% rocznie. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania wagi FGTS.

Kolejną ważną zmianą jest oferowanie rabatów w momencie zakupu. Maksymalny pułap rabatu wynosi R$47,5 tys. i brane są pod uwagę takie kryteria, jak warunki społeczne, dochodowe, wymagania płatnicze, a nawet region kraju. Maksymalna wartość nieruchomości musi również wynosić R$264 tys.

Jak zarejestrować się w Minha Casa Minha Vida online

Aby uzyskać dostęp do programu Minha Casa Minha Vida, istnieje możliwość symulacji finansowania online, co budzi zainteresowanie wielu osób. Należy jednak podkreślić, że rejestracji należy dokonać za pośrednictwem firmy, zazwyczaj firmy budowlanej odpowiedzialnej za projekt.

W ten sposób brokerzy są odpowiedzialni za zebranie niezbędnych dokumentów i przesłanie ich do Caixa Econômica Federal, banku odpowiedzialnego za program. Następnie proces jest monitorowany, od przedstawienia wniosku do ostatecznej decyzji o zatwierdzeniu finansowania.

Niektóre przedsiębiorstwa umożliwiają zainteresowanym wcześniejszą rejestrację na swoich stronach internetowych poprzez podanie swoich danych osobowych, aby ułatwić przesłanie informacji do Caixa. Należy jednak pamiętać, że ukończenie tej rejestracji nie gwarantuje zatwierdzenia w programie Minha Casa Minha Vida.