Minha Casa Minha Vida: pagpaparehistro, subsidyo at pagbabago

Ang Minha Casa Minha Vida, ang programa sa pabahay ng Federal Government, ay muling inilunsad at nagpapakita ng ilang pagbabago kumpara sa nakaraang bersyon nito. Ang isa sa mga pangunahing bagong tampok ay ang pagpapakilala ng hanay 1, na nag-aalok ng mga abot-kayang tahanan para sa mga pamilyang mababa ang kita. Bukod pa rito, ang mga pamilyang may kita na hanggang R$ 8 libo ay maaaring lumahok sa programa.

Ang bawat bracket ng kita ay may partikular na proseso ng pagpaparehistro. Maaaring pumasok ang mga kalahok sa mga sweepstakes upang makuha ang pinakamababang rate ng interes na magagamit para sa ganitong uri ng financing. Ito ay lubos na inirerekomenda na malaman ang lahat ng mga detalye ng programa.

Sa artikulong ito, matutuklasan mo ang lahat tungkol sa bagong Minha Casa Minha Vida, mula sa kung ano ang bago sa programa hanggang sa kung paano mag-sign up at makuha ang mga benepisyo. Ang Pederal na Pamahalaan ay nakatuon sa paghahatid ng 2 milyong mga ari-arian sa 2026, na kumakatawan sa isang mahusay na pagkakataon para sa mga gustong magkaroon ng kanilang sariling tahanan.

Bagong programa?

Ang Programa sa Pabahay na kilala bilang "Minha Casa Minha Vida" ay isang inisyatiba na tumutulong sa mga tao na makakuha ng mga ari-arian sa pamamagitan ng financing at mga benepisyo na tinustusan ng Federal Government. Inilunsad noong 2009 at napatay noong 2020, ito ay pinalitan ng "Casa Verde e Amarela". Gayunpaman, noong 2023, ito ay muling ipinakilala bilang "Novo Minha Casa Minha Vida", na pinapanatili ang pagtuon nito sa pagbibigay ng priyoridad na tulong sa mga pamilyang mababa ang kita, na may layuning bawasan ang mga hindi pagkakapantay-pantay sa lipunan at hikayatin ang National Housing System.

Noong Pebrero 2023, nilagdaan ang isang pansamantalang panukala upang muling ilunsad ang programa, na may layuning makapaghatid ng 2 milyong tahanan pagsapit ng 2026. Kumpara sa nakaraang bersyon, ang "Novo Minha Casa Minha Vida" ay nagpapakita ng ilang pagbabago sa mga kinakailangan, tulad ng pinakamataas na kita kinakailangan at ang kaugnayan sa iba pang mga benepisyong panlipunan.

Ano ang nagbago?

Ang programa sa pabahay ay kasalukuyang nag-aalok ng iba't ibang mga banda ng kita para sa pag-access, bawat isa ay may partikular na limitasyon ng kita: R$ 2.6 thousand, R$ 4.4 thousand at R$ 8 thousand. Ang mga kondisyon at kinakailangan para sa paglahok sa bawat track ay nag-iiba din.

Halimbawa, para sa mga may kabuuang buwanang kita sa pagitan ng R$ 4 thousand at R$ 8 thousand, posibleng ma-access ang taunang rate ng interes na 7.66%. Gayunpaman, para sa mga may kita na hanggang R$ 2,400, ang pinakamataas na rate ay 4,75% bawat taon. Bukod pa rito, may posibilidad na gamitin ang FGTS.

Ang isa pang mahalagang pagbabago ay ang pagkakaroon ng mga diskwento sa oras ng pagbili. Ang pinakamataas na halaga para sa diskwento na ito ay R$ 47.5 thousand, isinasaalang-alang ang mga pamantayan tulad ng panlipunan, kita, mga kinakailangan sa pagbabayad at maging ang rehiyon ng bansa. Ang maximum na halaga ng property ay dapat ding R$ 264 thousand.

Minha Casa Minha Vida tracks

Sa kasalukuyan, ang programa sa pabahay ay nahahati sa tatlong kategorya ng kita, bawat isa ay may iba't ibang limitasyon sa kita: R$2.6 thousand, R$4.4 thousand at R$8 thousand. Ang mga kinakailangan at kundisyon para sa paglahok sa bawat kategorya ay nag-iiba din.

Halimbawa, para sa mga may kabuuang buwanang kita sa pagitan ng R$4 thousand at R$8 thousand, posibleng ma-access ang taunang rate ng interes na 7.66%. Gayunpaman, para sa mga may kita na hanggang R$2.4 thousand, ang pinakamataas na rate ay 4.75% bawat taon. Bukod pa rito, posibleng gamitin ang balanse ng FGTS.

Ang isa pang mahalagang pagbabago ay ang pag-aalok ng mga diskwento sa oras ng pagbili. Ang pinakamataas na kisame para sa diskwento ay R$47.5 thousand at ang mga pamantayan tulad ng panlipunan, kita, mga kinakailangan sa pagbabayad at maging ang rehiyon ng bansa ay isinasaalang-alang. Ang pinakamataas na halaga ng ari-arian ay dapat ding R$264 thousand.

Paano mag-sign up para sa Minha Casa Minha Vida online

Upang ma-access ang programang Minha Casa Minha Vida, posible na gayahin ang financing online, na pumukaw sa interes ng maraming tao. Gayunpaman, mahalagang i-highlight na ang pagpaparehistro ay dapat isagawa sa pamamagitan ng isang kumpanya, sa pangkalahatan ay ang construction company na responsable para sa proyekto.

Sa ganitong paraan, responsable ang mga broker sa pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento at ipadala ang mga ito sa Caixa Econômica Federal, ang bangko na responsable para sa programa. Kasunod nito, ang proseso ay sinusubaybayan, mula sa pagtatanghal ng panukala hanggang sa pinal na desisyon kung aaprubahan o hindi ang financing.

Ang ilang mga negosyo ay nagpapahintulot sa mga interesadong partido na magparehistro nang maaga sa kanilang mga website, na naglalagay ng kanilang personal na data, upang mapadali ang pagpapadala ng impormasyon sa Caixa. Gayunpaman, mahalagang tandaan na ang pagkumpleto sa pagpaparehistrong ito ay hindi ginagarantiyahan ang pag-apruba sa programa ng Minha Casa Minha Vida.