Minha Casa Minha Vida: kayıt, sübvansiyon ve değişiklikler

Federal Hükümetin konut programı Minha Casa Minha Vida yeniden başlatıldı ve önceki versiyonuna göre bazı değişiklikler sunuyor. Ana yeniliklerden biri, düşük gelirli aileler için uygun fiyatlı konut sunan 1. yolun tanıtımıdır. Ayrıca programa geliri 8 bin R$'ye kadar olan aileler de katılabilir.

Her gelir grubunun kendine özgü bir kayıt süreci vardır. Katılımcılar, bu tür finansman için mevcut olan en düşük faiz oranlarını elde etmek için çekilişlere katılabilir. Programın tüm detaylarını bilmeniz önemle tavsiye edilir.

Bu yazıda, yeni Minha Casa Minha Vida hakkında, programdaki yeniliklerden nasıl kaydolacağınıza ve avantajlardan nasıl yararlanacağınıza kadar her şeyi öğreneceksiniz. Federal Hükümet, 2026 yılına kadar 2 milyon mülk teslim etmeyi taahhüt etti ve bu, kendi evini satın almak isteyenler için mükemmel bir fırsatı temsil ediyor.

Yeni program?

“Minha Casa Minha Vida” olarak bilinen Konut Programı, Federal Hükümet tarafından sübvanse edilen finansman ve yardımlar yoluyla insanların gayrimenkul edinmelerine yardımcı olan bir girişimdir. 2009 yılında başlatılan ve 2020 yılında söndürülen, yerini “Casa Verde e Amarela” aldı. Ancak 2023 yılında, sosyal eşitsizlikleri azaltmak ve Ulusal Konut Sistemini teşvik etmek amacıyla düşük gelirli ailelere öncelikli yardım sağlamaya odaklanmaya devam ederek “Novo Minha Casa Minha Vida” olarak yeniden tanıtıldı.

Şubat 2023'te, 2026 yılına kadar 2 milyon konutu teslim etme hedefiyle programı yeniden başlatmak için geçici bir tedbir imzalandı. Önceki sürümle karşılaştırıldığında “Novo Minha Casa Minha Vida”, gereksinimlerde maksimum gerekli gelir ve diğer sosyal yardımlarla ilişkisi.

Ne değişti?

Konut programı şu anda erişim için farklı gelir aralıkları sunuyor ve her birinin belirli bir gelir sınırı var: R$ 2,6 bin, R$ 4,4 bin ve R$ 8 bin. Her banda katılım koşulları ve gereklilikleri de farklıdır.

Örneğin aylık brüt geliri R$ 4 bin ile R$ 8 bin arasında olanlar için yıllık 7.66% faiz oranına ulaşmak mümkün. Ancak, R$ 2.400 R$'ye kadar geliri olanlar için, maksimum oran yılda 4.75%'dir. Ek olarak, FGTS'yi kullanma imkanı vardır.

Bir diğer önemli değişiklik ise, satın alma anında indirimlerin kullanılabilirliğidir. Sosyal, gelir, ödeme koşulları ve hatta ülkenin bulunduğu bölge gibi kriterler dikkate alındığında bu indirimin maksimum tutarı 47,5 bin R$'dir. Mülkün maksimum değeri de R$ 264 bin olmalıdır.

Minha Casa Minha Vida'dan Parçalar

Şu anda konut programı, her biri farklı bir gelir eşiğine sahip üç gelir kategorisine ayrılmıştır: R$2,6 bin, R$4,4 bin ve R$8 bin. Her kategoride katılım için gereksinimler ve koşullar da farklıdır.

Örneğin aylık brüt geliri R$4 bin ile R$8 bin R$8 bin arasında olanlar için yıllık 7.66% faiz oranına ulaşmak mümkün. Ancak, R$2.400 R$2.400'e kadar geliri olanlar için, maksimum ücret yıllık 4.75%'dir. Ayrıca FGTS bakiyesini kullanmak mümkündür.

Bir diğer önemli değişiklik ise satın alma anında indirimlerin sunulmasıdır. İndirimin üst sınırı R$47,5 bin R$47,5 bin ve sosyal gereksinimler, gelir, ödeme ve hatta ülkenin bölgesi gibi kriterler dikkate alınıyor. Özelliğin maksimum değeri de R$264 bin olmalıdır.

Minha Casa Minha Vida'ya çevrimiçi nasıl kayıt olunur?

Minha Casa Minha Vida programına erişmek için birçok kişinin ilgisini çeken internet üzerinden finansman simülasyonu yapmak mümkündür. Ancak, kaydın bir şirket, genellikle geliştirmeden sorumlu inşaat şirketi aracılığıyla yapılması gerektiğini vurgulamak önemlidir.

Böylece komisyoncular gerekli belgeleri toplayıp programdan sorumlu banka olan Caixa Econômica Federal'e göndermekle görevlidir. Ardından, teklifin sunulmasından finansmanın onaylanıp onaylanmamasına ilişkin nihai karara kadar olan süreç izlenir.

Bazı gelişmeler, Caixa'ya bilgi gönderilmesini kolaylaştırmak için ilgili tarafların kişisel verilerini girerek web sitelerine önceden kayıt olmalarına olanak tanır. Ancak, bu kaydın tamamlanmasının Minha Casa Minha Vida programında onaylanmayı garanti etmediğini unutmamak önemlidir.